Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (sau đây gọi là giá trị nhà trước bạ) là giá trị Dịch vụ kê khai thuế nhà thực tế chuyển nhượng trên thị trường tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

trường hợp ko xác định được giá trị thực tế chuyển nhượng hoặc kê khai giá trị thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường thì áp dụng giá nhà tính lệ phí trước bạ do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính lệ phí trước bạ như sau:
Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ
=
thể tích nhà chịu lệ phí trước bạ
X
Giá một (01) mét vuông (m2) nhà
X
Tỷ lệ (%) uy tín còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
- khoảng trống nhà chịu lệ phí trước bạ là đa số thể tích sàn nhà (kể cả không gian công trình phụ kèm theo) thuộc quyền có hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
- Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng "mới" một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ.
- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được quy định như sau:
+ Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà mang thời gian đã tiêu dùng dưới 5 năm: 100%;
Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu đối mang nhà chịu lệ phí trước bạ Dịch vụ làm báo cáo tài chính cuối năm với thời gian đã dùng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) đảm bảo còn lại của nhà có thời gian đã dùng tương ứng theo hướng dẫn tại điểm b khoản này.
+ Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:
Thời gian đã dùng
Nhà
biệt thự
(%)
Nhà
cấp I
(%)
Nhà
cấp II
(%)
Nhà
cấp III
(%)
Nhà cấp IV
(%)
- Dưới 5 năm
95
90
90
80
80
- Từ 5 đến 10 năm
85
80
80
65
65
- Trên 10 năm đến 20 năm
70
60
55
35
35
- Trên 20 năm đến 50 năm
50
40
35
25
25
- Trên 50 năm
30
25
25
20
20
Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) làm hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó. giả dụ hồ sơ ko đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì theo năm mua nhà hoặc nhận nhà.